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关于收购房产公司股权中尽职调查主要内容的提纲
www.cslawyer.com.cn 08-05-29 00:16:24  【关闭

1.目标公司基本情况

1.1注册资本、法定地址、法定代表人、联系地址、联系电话、传真;

1.2股权结构、股东简介(含股东所有制性质介绍);

1.3各股东实际出资额(数据以财务审计报告为准);

1.4公司组织结构、员工基本情况;

1.5小结(即有无瑕疵)

2.目标公司开发项目(拟转让项目)介绍

2.1项目合法性(土地来源、项目立项、规划方案、方案审批、建筑请照等等);

2.2项目技术参数(主要考察项目实际的指标值与批准的指标值之间的差异);

2.3项目进度;

2.4小结

3.目标公司债权债务

3.1现实的债权债务;

3.2将会发生的债权债务;

3.3隐性的债权债务;

3.4小结。

4.目标公司对外签署合同的汇总

4.1土地合同;

4.2动拆迁和安置合同;

4.3建筑设计、勘察、施工合同;

4.4大市政配套合同;

4.5建筑材料、设备、设施采购和外加工合同;

4.6融资合同;

4.7其它合同;

4.8小结。

5.公司主要文件汇总

5.1各次股东会记录以及决议;

5.2各次董事会记录以及决议;

5.3以公司名义发布的各类文件和信函;

5.4小结。

6.公司财务状态

6.1土地批租、动拆迁和安置补偿、勘探、设计、施工、配套等各项内容的合同金额和实际支付金额;

6.2公司管理费用和财务费用的实际发生金额;

6.3公司其他费用的实际发生金额等;

6.4公司现金流情况;

6.5公司员工工资支付情况;

6.6工程款支付进度情况等。

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