房屋租赁合同
出租方（以下简称“甲方”）： 身份证号码：
住址： 联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
法定代表人：
地址： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同，以兹共同遵守：
第一条 房屋概况
1.1甲方将其拥有完整所有权的位于长沙市×××路旁省××厅斜对面××村×组一栋两层私房和一单间（带厨房卫生间）房屋（以下简称“目标房屋”）出租给乙方。
1.2目标房屋的所有权证号码为：＿＿＿＿，建筑面积为：＿＿＿＿。
1.3双方确认目标房屋内的电气设备及其他附属设施有：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
1.4双方确认本合同签订之时日电表读数为：＿＿＿＿，水表读数为：＿＿＿＿。
第二条 房屋用途
2.1乙方承诺，租赁目标房屋用做安排本公司员工住宿，并遵守法律法规有关房屋使用和物业管理的规定。
2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
第三条 交付日期和租赁期限
3.1甲乙双方约定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付目标房屋。
3.2房屋租赁期自200×年×月×日起至目标房屋开始拆迁止。
第四条 房屋租金及其他费用
4.1目标房屋的租金为贰仟元/月（2000元/月），租赁期每满一年，月租金提高壹百元。
4.2房屋租金按季交付。乙方应于本合同签订之日向甲方交付首季租金，并在每季结束前十日内交付下季租金。
4.3在本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金叁千元整（￥3，000元）。
4.4租赁期内，乙方使用目标房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、＿＿＿等费用由乙方自行承担。上述费用的支付时间和方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五条 双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.1.1依照本合同的约定向乙方交付目标房屋，并保证目标房屋在交房时水电通畅，门窗玻璃、入户门及推拉玻璃门、铁门完好无损并能正常使用，地面、墙面无损，无漏水现象。
5.1.2要求乙方依照本合同的约定支付房屋租金等相关税费。
5.1.3在提前＿＿日通知乙方后，有权对目标房屋进行检查、养护，并监督乙方依照本合同的约定合理使用目标房屋。
5.1.4在租赁期满后向乙方退还押金。
5.1.5在租赁期内，甲方如需出售目标房屋，应提前三个月通知乙方。
5.1.6对于可能发生的有关目标房屋的一切拆迁补偿款项均由甲方所有。
5.2乙方的权利与义务
5.2.1依照本合同的约定及时、足额支付房屋租金及相关税费。
5.2.2按照本合同约定的用途使用目标房屋，在使用中尽到合理注意义务。
5.2.3在租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，费用由甲方承担。因乙方故意或重大过失造成房屋机器附属设施损坏或故障的，乙方应及时进行修复，并自行承担一切相关费用。
5.2.4乙方另需装修目标房屋、增设附属设施和设备或者对目标房屋进行任何改造的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由乙方自行享有及承担。
5.2.5乙方在租赁期内，将目标房屋部分或全部转租给他人的，需事先征得甲方的书面同意。
5.2.6在租赁期内，甲方如需出售目标房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。
5.2.7对于可能发生的有关目标房屋的一切拆迁补偿款项，乙方无权主张。
第六条 违约责任
6.1甲方违反本合同5.1.1的约定，交付的目标房屋存在缺陷的，应自交付之日起____日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。
6.2因甲方未在本合同签订前告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
6.3租赁期内，因目标房屋及其附属设施本身质量问题造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。
6.4甲方提前收回该房屋的，应向乙方支付违约金＿＿＿元，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。
6.5乙方不依照本合同的约定及时、足额交付租金及相关税费的，应按未交付金额的＿＿%按日向甲方支付违约金。乙方逾期交纳上述 费用超过＿＿日的，甲方有权解除合同。
6.6乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修、改造目标房屋或者增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿相应损失。
6.7租赁期内，乙方擅自退租的，无权要求甲方返还押金。甲方因此遭受损失的，有乙方承担赔偿责任。
第七条 合同的终止与解除
7.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（四）双方约定的其他情形。
7.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同：
7.2.1甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的；
7.2.2甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
7.2.3乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
7.2.4因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
7.2.5乙方擅自转租该房屋的；
7.2.6乙方逾期不支付租金及相关税费超过____日的；
7.2.7_____________________________________.
第八条 合同生效
本合同自双方签字、乙方交付押金及首季租金后生效。
第九条 争议的解决
甲乙双方就履行本合同发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,有同等法律效力。
10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可经协商一致达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）: 乙方（盖章）：
签约代表：
年 月 日 年 月 日
