建筑房地产法律服务一直是我们团队的优势服务领域，由于团队各成员均拥有精深的业务知识和敬业的工作态度，每次服务客户都给予我们非常高的评价。目前团队担任的建筑房地产项目的法律、融资顾问的有张家界山水天下置业有限公司投资兴建的五星级宾馆、深圳中科智集团在北京、长沙投资的房地产项目的法律、融资顾问、湘邮置业有限公司常德项目的专项法律顾问。
业务范围包括但不限于：
一、建设项目土地前期开发期间
1、 修改、完善前期开发合同书，起草土地受让协议书等有关法律文件，参与、配合建设单位接收土地，处理拆迁问题等；
2、 参与建设项目市政配套合同的洽谈、起草、审查及订立工作，并协助建设单位处理合同履行过程中其他非诉讼法律事务；
3、 修改、审查有关公共建设设施配套合同，使之达到可签约条件；
4、 对土地前期开发过程中发现的地下障碍物、埋葬物、文物等，协助建设单位向有关政府部门请示、报告；
5、 与通信等有关单位协调处理，起草相应的法律文件。
二、项目建设期间
1、参与项目工程设计、施工招标文件的制定，建筑设计单位明确建筑物合理使用寿命，参与委托人审查投标文件并为评标、决标法律意见（假如需招投标）；
2、审查、修改项目设计合同、项目施工监理合同、委托测绘合同、委托勘察合同；
3、代表贵司与工程承包方洽谈，草拟、修改建筑工程承包合同；
4、代表贵司审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素质和履约能力，审查确定工程分包合同；
5、协助贵司依约履行工程承包合同、设备采购安装合同及对履约、反索赔资料的积累和保管；
6、协助贵司审查工程质量验收资料，协助处理因工程质量引起的争议，协助委托人与政府工程质量监督部门的联系；
7、协助贵司控制工程造价，审查工程量增减的签证依据，协助处理因工程造价引起的争议，协助委托人与政府工程造价管理部门的联系；
8、协助贵司办理工程保险，提高防范风险的能力和效果，确保工程施工的正常进行；
9、协助贵司建立切实有效的工程保修体系，完善工程的最低保修期限，以保证工程在合理使用寿命期限内的正常使用；
10、参加贵司对工程竣工的验收工作，对验收工作提出法律意见，并协助贵司确定工程最终造价。
三、项目经营期间
1、参与委托人与销售代理商关于代理销售事宜的谈判，审查、修改贵司与代理商的代理销售协议书，达成双方同意签约的条件；
2、辅助贵司审查有关楼宇预售、销售的广告和内容；
3、辅助贵司起草、修改、完善《购房须知》、《认购书》、《商品房销售合同》补充条款、《房屋管理、使用、维修公约》等相关法律文件；
4、解答贵司或者购房人、承租人针对上述法律文书而提出的法律问题；
5、参与贵司与银行有关商品房抵押贷款的谈判，审查有关商品房抵押贷款的法律文件；
6、辅助贵司根据具体情况设定物业管理模式，并起草、修改物业管理相关的法律文件；
7、根据贵司设计的有关商务模式，起草相关法律文件。
四、其他房地产相关的法律服务：如果项目涉及外资、联建、项目融资的，我所还可以提供此方面的专业法律服务。
